Strategie in der Praxis
Jede Immobilie beginnt mit einer Ausgangslage. Der Unterschied entsteht durch Entscheidungen, ihre konsequente Umsetzung und die Art der Steuerung.
150+
begleitete Verkäufe
70
Tage Ø Vermarktung
7
Landkreise
5,0
aus 48 Google-Bewertungen
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Unsere Referenzen
5693798
Ein Fertighaus aus den Siebzigern in Holztafelbauweise auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Frankfurt, 2021 kernsaniert. Bauweise und Erbbaurecht verunsichern viele Käufer und Banken. Mitbewerber hatten das Haus 110.000 bis 240.000 € niedriger eingewertet.
Erbbaurecht und dessen Fortführung frühzeitig geprüft, wegen der Bauweise ein Raumluftgutachten beauftragt und alle Unterlagen vollständig aufbereitet. Den Wert haben unsere Finanzierungsberater gegengeprüft. Das Potenzial mit über 1.000 m² nutzbarer Fläche und laufender Miete gezielt in Szene gesetzt, mit hochwertigen Aufnahmen und offener Kommunikation gegenüber Käufern und Verkäufern. Verkauft zum vollen Angebotspreis.
57
64
6
689.000 €
689.000 €
11/2026
Zweifamilienhaus · Frankfurt-Rödelheim
174 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1979 · Erbbaurecht
5747336
Die Eigentümer hatten keinen Bedarf mehr für das Grundstück. Es ist unerschlossen, liegt in zweiter Reihe, die Bebaubarkeit war nicht zugesichert und aktuell ist es nur als Garten nutzbar.
Die Qualität als Bauerwartungsland mit dem amtlichen Bodenrichtwert belegt und offen gesagt, was nicht zugesichert ist. Nach 13 Tagen lagen mehrere Angebote zum Angebotspreis vor, gekauft hat ein Anleger.
13
49
1
64.900 €
64.900 €
08/2026
Bauerwartungsland · Frankfurt-Ginnheim
413 m² Grundstück
4898511
Wohnung aus einem Nachlass, der Eigentümer lebt in den USA. Für den Verkauf brauchte es eine Nachgenehmigung über das Konsulat, dazu kam eine längere Finanzierungsrunde auf Käuferseite.
Den Ablauf mit Käufer, Notar, Konsulat und Verwaltung zentral über uns geführt und beim Preis mit Fingerspitzengefühl verhandelt, indem wir dem Käufer gezeigt haben, was aus der Wohnung werden kann.
87
37
10
242.500 €
259.000 €
06/2026
Wohnung · Griesheim
112 m² · 4 Zimmer
5490687
Der Verkäufer wollte nach dem Verkauf noch in der Einliegerwohnung wohnen bleiben, ohne festes Auszugsdatum. Die Wohnung war zusätzlich vermietet, ein Grundschuldbrief fehlte und der Verkäufer war vier Wochen im Ausland.
Eine echte Mietlösung im Kaufvertrag statt einer Räumungsfrist, Vertretung per Vollmacht während des Auslandsaufenthalts und ein Notaranderkonto. Die 69 Tage gingen vor allem auf Grundschuldbrief und Beurkundung zurück, nicht auf die Käufersuche. Für die Käuferin ist die Einliegerwohnung ein Vorteil, später wird sie mit dem Haus zusammengelegt.
69
77
31
385.000 €
385.000 €
09/2026
Blockhaus · Modautal
140 m² · 6 Zimmer · 1.204 m² Grundstück
5550600
Die Eigentümer zogen weg und wollten die Neubauwohnung kurz nach dem Bau verkaufen. Neubau bedeutet hohen Einstiegspreis, bei hohen Zinsen kamen deshalb nur wenige Anfragen.
Exposé-Zahlen zu Hausgeld und Heizkosten vor dem Start geprüft, dazu das Inserat und ein eigenes Social-Media-Video. Darüber kam der Käufer.
55
4
3
348.000 €
355.000 €
08/2026
Wohnung · Hanau
69 m² · 3 Zimmer · Neubau 2022
5652413
Die Wohnung kam durch ein Erbe zum Verkäufer, der sie nicht selbst nutzen wollte und mit einem Verkauf besser fuhr. Sie war vermietet, Zustand und anstehende Instandhaltung im Haus drückten den Preis.
Besichtigungen in gutem Kontakt mit dem Mieter und mit genug Vorlauf vorbereitet, die Miete angepasst und den Kaufpreis offen verhandelt, statt das Objekt liegen zu lassen.
38
24
2
145.000 €
169.000 €
08/2026
Wohnung · Bad Nauheim
55 m² · 2 Zimmer · vermietet
5524549
Die Eigentümer verkauften aus Altersgründen. Das Reihenhaus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stiftung Waisenhaus bis 2090, Dachgeschoss und Heizung waren erneuert, der Rest renovierungsbedürftig. Beim Erbbaurecht haben Käufer und Banken erfahrungsgemäß viele Fragen.
Vorab mit dem Erbbaurechtsgeber gesprochen, Erbbauzins und Voraussetzungen offen im Inserat genannt und Finanzierungen vermittelt. Am Ende lagen drei Angebote zum vollen Kaufpreis vor.
34
79
15
475.000 €
475.000 €
08/2026
Reihenhaus · Frankfurt-Eckenheim
132 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1954 · Erbbaurecht
5367031
Eine Erbengemeinschaft aus drei Parteien verkaufte ein Grundstück mit einem 1988 begonnenen Ausbauhaus, das nie fertiggestellt wurde. Kein Bebauungsplan, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.
Als Grundstück vermarktet, nicht als Haus. Die Käuferfamilie aus Dieburg plant Abriss statt Fertigstellung, deshalb ergab sich der Kaufpreis offen aus Angebotspreis abzüglich der Abrisskosten.
29
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5
486.000 €
545.000 €
07/2026
Grundstück mit Rohbau · Dieburg
781 m² Grundstück · Rohbau von 1988
5059757
Die Wohnung war schon zu Lebzeiten der Eltern auf den Sohn überschrieben, nach dem Tod der Bewohner sollte sie verkauft werden. Sie war komplett sanierungsbedürftig: Böden, Wände, Elektrik und Bad, nur die Fenster waren neu. Mitten in der Vermarktung kam ein Wasserschaden im Bad dazu.
Zustand und Wasserschaden offen benannt statt kaschiert und gezielt Kapitalanleger mit Sanierungsplan angesprochen. Gekauft hat ein Anleger zum vollen Angebotspreis.
17
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6
165.000 €
165.000 €
05/2026
Wohnung · Reinheim
76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970
Nach dem Kauf
Die Zusammenarbeit mit Herrn Gotta war von Anfang an äußerst professionell, zuverlässig und angenehm. Er war jederzeit gut erreichbar, hat schnell reagiert und uns mit kompetenten Vorschlägen dabei unterstützt, den Kaufprozess zügig voranzubringen. Besonders positiv empfanden wir die hervorragende Kommunikation zwischen Käufer- und Verkäuferseite. Er hat stets eine gute Balance zwischen den Interessen beider Parteien geschaffen und transparent, ehrlich und lösungsorientiert kommuniziert. Wir haben uns während des gesamten Prozesses sehr gut betreut und bestens aufgehoben gefühlt.
Evin Y.
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Als Kaufinteressent
Herr Loose und Herr Gotta antworten beide stets sehr schnell und unkompliziert. Die Kontakte sind immer freundlich und hilfsbereit, jede Frage darf gestellt werden. Die Besichtigung mit Herrn Gotta war sehr freundlich, ausführlich und transparent, und er hat sich viel Zeit genommen.
Theresa Küntzler
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Nach der Beratung
Top Beratung.
Cengiz Dagci
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Nach der Beratung
Super freundliches und verlässliches Team.
Nadine Arul
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Nach dem Verkauf
Lieber Herr Gotta, als Verkäuferin eines Hauses bin ich völlig unvorbereitet in den Verkauf gegangen. Von der Freundlichkeit und dem fundierten Wissen waren die ersten Treffen geprägt und schafften Vertrauen. Ich wurde von Schritt zu Schritt sehr gut informiert. Die richtigen Käufer waren bald gefunden. In wenigen Wochen konnte alles gut geregelt werden. Die große Hilfsbereitschaft hat auch dazu beigetragen und hat mich sehr beeindruckt! Ich werde Sie und die Firma Atoria sehr gerne weiter empfehlen. Vielen herzlichen Dank.
Dorothea Lübbert
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Nach der Beratung
Herr Loose hat sich auf meine schriftliche Anfrage sehr schnell gemeldet und war sehr professionell. Man hatte nicht das Gefühl, dass er einem etwas aufdrehen möchte, sondern war ganz ehrlich, da wir im Telefonat festgestellt haben, dass die Immobilie als Kapitalanlage nicht geeignet ist. So ersparen wir uns beiden die Zeit mit einer Besichtigung, die am Ende keinem etwas genutzt hätte. Er ist auf alle meine Fragen eingegangen und hat alle sehr professionell beantwortet, auch wenn es zu keinem Abschluss kommen wird. Vielen Dank!
Alexander Jürgenson
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Als Kaufinteressent
Ich war mit der Betreuung durch Herrn Loose sehr zufrieden. Auch wenn es am Ende nicht zu einem Kaufvertrag gekommen ist, habe ich mich während des gesamten Prozesses stets kompetent, ehrlich und freundlich beraten gefühlt. Alle Fragen wurden zeitnah beantwortet, der Besichtigungstermin war gut organisiert und die Kommunikation war jederzeit transparent und zuverlässig. Besonders positiv fand ich, dass kein Verkaufsdruck aufgebaut wurde und meine Interessen respektiert wurden.
Maria Chon
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Nach der Beratung
Supernette Beratung mit vielen guten Informationen. Kann Herrn Gotta nur wärmstens empfehlen!
Marianne Rolffs
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Nach der Bewertung
Ein sehr persönlicher Kontakt während der ersten Immobiliensichtung durch Marius Gotta und Patricio Loose mit ausführlichem Abschlussgespräch. Das Zuckerstück: Knapp eine Woche danach erfolgte die persönliche Präsentation bei uns vor Ort. Mit Nennung klarer Vorteile und möglichen Einwänden gegenüber der Immobilie bis hin zum Marktwert sowie Analyse des Käufermarkts. Umfassend professionell, seriös, glaubwürdig, sympathisch. Atoria ist in jedem Fall zu empfehlen!
Rolf Henning
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Nach dem Kauf
Ehrlich, kompetent und persönlich. Seine sympathische und ruhige Art vermittelt sofort Vertrauen. Ein Hauskauf ist ein komplexer Vorgang, der hier aber erstaunlich unkompliziert und angenehm vonstattengeht. Der erste Kontakt und man hat direkt ein gutes Gefühl. Das Objekt hat uns angesprochen und wir haben uns relativ schnell entschieden, und dazu hat auch Marius einen großen Beitrag geleistet. Uneingeschränkt weiterzuempfehlen.
Mahmut Kurtay
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Nach dem Verkauf
Ich habe Marius Gotta kennengelernt, da wir das geerbte Haus und Grundstück des Vaters meiner Frau veräußern wollten, gänzlich ohne Ahnung vom Immobiliengeschäft. Er hat rund um die Uhr dafür gearbeitet, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen, und uns begleitet vom ersten Schritt bis zur Unterschrift beim Notar. Er hat vom ersten Moment an keine Geheimnisse gemacht und deutlich gesagt, was auf uns zukommt, ohne hypothetische Summen in den Raum zu stellen. Seine erste Einschätzung war auch das Ergebnis. Wir waren rundum gut aufgehoben.
Michael Schäfer-Giese
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Nach dem Verkauf
Ich war echt super zufrieden mit dem Makler. Von Anfang an war alles total entspannt. Er hat sich Zeit genommen, alles in Ruhe erklärt und ist auf meine Fragen eingegangen, egal wie simpel oder spontan sie waren. Er war immer erreichbar, hat schnell zurückgeschrieben und sich wirklich gekümmert. Keine langen Wartezeiten, kein Hin und Her. Auch die Einschätzung der Immobilie war verständlich und nicht übertrieben kompliziert. Die ganze Abwicklung lief ohne Stress, ohne Druck und ohne Überraschungen.
Angela Gabriel
Google Bewertung
Nach dem Verkauf
Ich kann den Makler uneingeschränkt weiterempfehlen! Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss lief alles absolut professionell, schnell und unkompliziert. Besonders beeindruckt hat mich, wie zügig ein wirklich netter und sympathischer Käufer gefunden wurde. Die Kommunikation war jederzeit freundlich, zuverlässig und transparent. Man hat sich während des gesamten Verkaufsprozesses bestens betreut gefühlt.
Christian Kallup
Google Bewertung
Nach der Beratung
Erstklassige Beratung durch Herrn Loose. Die Zusammenarbeit war stets freundlich und professionell sowie effizient und zielgerichtet. Sehr zu empfehlen.
Julian Lange
Google Bewertung
Nach dem Kauf
Herr Marius Gotta hat uns beim Kauf unserer Wohnung hervorragend unterstützt. Er ist äußerst hilfsbereit, professionell und strukturiert. Selbst bei komplexen internationalen Formalitäten und der Koordination über verschiedene Zeitzonen hinweg hat er den gesamten Prozess reibungslos und stressfrei gestaltet. Vielen Dank für die großartige Zusammenarbeit und die exzellente Unterstützung!
Dhananjay Tiwary
Google Bewertung
Nach der Beratung
Sehr freundlich, hilfsbereit und schnell, lösungsorientiert. Bis jetzt alles super geklappt, top!
Cetin Karaman
Google Bewertung
Nach dem Kauf
Wir haben über Herrn Loose eine Wohnung in Frankfurt gekauft und können diesen hervorragenden Makler uneingeschränkt empfehlen. Herr Loose war stets pünktlich, jederzeit telefonisch erreichbar und zudem sehr kompetent sowie zuverlässig. Alle Unterlagen waren vollständig und professionell aufbereitet, und er nahm sich viel Zeit, um alle Fragen ausführlich zu beantworten. Vom ersten Kontakt bis zur Übergabe verlief alles reibungslos und war sehr gut organisiert.
Alye Parusa
Google Bewertung
Nach der Bewertung
Ich hatte eine sehr nette und gute Immobilienbewertung. Patricio Loose war sehr ausführlich und hat sich nicht nur meine Wohnung, sondern auch Keller, Garten und das Haus angesehen. Es war ein freundschaftliches und offenes Gespräch. Ich hatte danach noch eine Maklerin bei mir zu Hause, aber das war bei weitem nicht so gut und ausführlich. Danke Patricio für deinen Einsatz.
Rolf Böttcher
Google Bewertung
Als Kaufinteressent
Top zufrieden! Ich habe mich bei meiner Wohnungssuche von Herrn Loose beraten lassen und fühle mich super aufgehoben. Auch wenn wir noch nicht die passende Eigentumswohnung gefunden haben, ist er immer engagiert, ehrlich und nimmt sich Zeit für meine Wünsche. Man merkt einfach, dass ihm wichtig ist, dass es am Ende wirklich passt. Klare Empfehlung!
Patrick Gru
Google Bewertung
Nach dem Kauf
Ich möchte mich ganz herzlich für die hervorragende Betreuung während unseres Hauskaufs bedanken. Herr Gotta, Sie waren jederzeit für uns erreichbar, haben all unsere Fragen geduldig beantwortet und uns durch den gesamten Prozess sehr professionell begleitet. Besonders schätzen wir Ihre hohe Kompetenz, Ihr Engagement und die zuverlässige Unterstützung in jeder Phase. Durch Ihre strukturierte und transparente Vorgehensweise haben wir uns jederzeit gut aufgehoben gefühlt.
Familie Türe
Google Bewertung
Als Kaufinteressent
Im Rahmen unserer Haussuche wurden wir sehr professionell begleitet. Die Beratung durch Herrn Loose war jederzeit freundlich, kompetent und engagiert. Auch ohne passendes Objekt schätzen wir die ehrliche Unterstützung sehr.
Philipp Brendel
Google Bewertung
Nach dem Kauf
Den Kauf unseres ersten Mehrfamilienhauses haben wir mit Marius umgesetzt und waren sehr zufrieden. Die Zusammenarbeit war transparent, verständlich und jederzeit zuverlässig. Besonders seine realistische Einschätzung und ruhige Begleitung haben überzeugt.
Karsten Müller
Google Bewertung
Nach der Beratung
Ich kann die beiden wirklich nur von Herzen empfehlen. Neben der professionellen Beratung ab Sekunde eins werden individuelle Wünsche und Bedürfnisse berücksichtigt. Die Kommunikation ist offen und transparent. Absolute Herzensempfehlung.
Janne Wegner
Google Bewertung
Als Kaufinteressent
Wir sind aktuell als Familie auf der Suche nach einem passenden Investitionsobjekt und fühlen uns bei der Atoria Immobilien GmbH bestens aufgehoben. Besonders Herr Loose begleitet uns mit viel Engagement, Geduld und fachlicher Kompetenz. Die Beratung ist ehrlich, transparent und immer auf Augenhöhe, nichts wird schöngeredet, sondern realistisch bewertet. Man merkt, dass es hier nicht nur um einen schnellen Abschluss geht, sondern darum, langfristig die richtige Entscheidung zu treffen.
Jonas Fritz
Google Bewertung
Nach dem Kauf
Von der ersten Sekunde an fühlten wir uns bei Herrn Gotta bestens aufgehoben. Sein freundliches und zugleich professionelles Auftreten sowie die stets klare Kommunikation haben uns überzeugt. Auch die schnelle Erreichbarkeit und flexible Terminfindung waren top.
Tarik J.
Google Bewertung
Nach der Beratung
Super kompetent und immer lösungsorientiert! Da können sich andere Makler eine Scheibe von abschneiden. Herr Loose macht einen top Job! Immer wieder gerne.
Tim
Google Bewertung
Nach der Beratung
Die Beratung durch Herrn Loose war sehr gut. Er hat toll beraten und war sehr kompetent. Er konnte alle Fragen sehr gut beantworten und ist ein sehr sympathischer Makler.
Abdulah Nassr
Google Bewertung
Nach der Beratung
Sehr engagiert, zuverlässig, kompetent, freundlich und hilfsbereit.
Wolfgang Georg Pohl
Google Bewertung
Nach der Beratung
Marius Gotta ist ein sehr angenehmer, netter und zugleich äußerst kompetenter junger Mann. Seine freundliche und offene Art sorgt von Anfang an für eine vertrauensvolle Atmosphäre. Er bringt bereits einige Jahre Berufserfahrung mit und überzeugt durch Fachwissen, Engagement und Professionalität. Man fühlt sich gut beraten und ernst genommen. Ich empfehle ihn mit gutem Gewissen weiter.
Luke Zentner
Google Bewertung
Nach der Beratung
Selten haben wir einen Immobilienprozess erlebt, der so klar strukturiert und gleichzeitig so angenehm im persönlichen Umgang war. Herr Gotta beeindruckt durch seine ausgeprägte Marktkenntnis und seine Fähigkeit, auch komplexe Zusammenhänge verständlich darzustellen. Herr Loose wiederum überzeugt durch seine präzise Organisation und seine Verlässlichkeit im operativen Ablauf. Besonders positiv: Es wurde nichts beschönigt, sondern realistisch bewertet und lösungsorientiert gearbeitet.
Melissa Röhl
Google Bewertung
Nach der Beratung
Klare Weiterempfehlung! Kompetenz, Empathie und Engagement werden bei Atoria Immobilien großgeschrieben. Es ist schön zu erleben, wie Herr Gotta und Herr Loose für den Beruf brennen. Vielen Dank für die tolle Betreuung! Ich habe mich immer gut aufgehoben gefühlt. Alle Fragen wurden kompetent und verständlich beantwortet.
Luna Nero
Google Bewertung
Nach der Beratung
Mit Atoria Immobilien haben wir durchweg sehr gute Erfahrungen gemacht. Die Zusammenarbeit war jederzeit professionell, transparent und zuverlässig. Besonders die Betreuung durch Herrn Gotta und Herrn Loose war kompetent, strukturiert und stets lösungsorientiert.
Marvin Nitschke
Google Bewertung
Nach der Beratung
Herr Gotta ist ein sehr freundlicher, empathischer und kompetenter Makler. Er ist zielorientiert, gibt tolle Vermarktungsvorschläge und hat ein gewisses Know-how. Wir würden ihn immer wieder empfehlen! Danke für alles und viel Erfolg weiterhin!
CS
Google Bewertung
Nach dem Verkauf
Meine Schwester und ich hatten das große Glück, von Marius Gotta beim Verkauf unseres Elternhauses begleitet zu werden. Sein sympathisches, menschliches Wesen und sein fachlich kompetentes Auftreten haben uns überzeugt. Er war immer als geduldiger Ansprechpartner an unserer Seite, und ohne seine fachliche Expertise hätten wir möglicherweise noch unangenehme Überraschungen erlebt. Das Objekt wurde binnen kürzester Zeit an einen angenehmen Käufer verkauft. Zu hundert Prozent verlässlich und menschlich ein echter Gewinn.
Brigitte Dwyer
Google Bewertung
Als Kaufinteressent
Ich bin schon lange auf der Suche nach einem passenden Objekt für mich. Hier fühle ich mich gut aufgehoben. Das Duo ist super engagiert und bietet einen zuverlässigen Support. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!
D. B.
Google Bewertung
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