Willkommen in einem hochwertigen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2024, das modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung vereint. Mit ca. 167 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einem ca. 526 m² großen Grundstück sowie insgesamt sechs Zimmern bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und zukunftssicheres Wohnen legen.

Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Haus mit seiner modernen Architektur und der außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung. Errichtet von SchwörerHaus in hochwertiger Fertigbauweise und als KfW-40-Plus-Effizienzhaus konzipiert, erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohngesundheit. Das durch das Sentinel Haus Institut begleitete Baukonzept sowie die konsequente Verwendung emissionsarmer Materialien schaffen ein besonders gesundes Wohnklima.

Die moderne Haustechnik lässt kaum Wünsche offen: Eine leistungsstarke 21,5-kWp-Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Batteriespeicher, eine Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zusätzlicher F9-Feinstaubfilterung sowie eine Wallbox mit PV-Überschussladen sorgen für maximale Energieeffizienz und einen energetischen Autarkiegrad von rund 85 %. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von lediglich 16 kWh/(m²a) profitieren zukünftige Eigentümer dauerhaft von äußerst niedrigen Energiekosten.

Auch im Bereich Smart Home überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Ein bereits vollständig eingerichtetes System mit Home Assistant, Glasfaseranschluss, LAN-Anschlüssen in sämtlichen Wohnräumen, KNX-Vorbereitung sowie einem professionellen Netzwerk ermöglicht die komfortable Steuerung von Beleuchtung, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wallbox und weiteren Funktionen. Ergänzt wird dies durch ein modernes Sicherheitskonzept mit Video-Türklingel, mehreren Innen- und Außenkameras, lokaler Datenspeicherung sowie einer hochwertigen ABUS-Haustür mit selbstverriegelnder Mehrfachverriegelung.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, das sich ideal als Gäste- oder Alltagsbad eignet. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung, ca. 2,82 m hohe Decken und bodentiefe Fenster ein besonders helles und großzügiges Wohnambiente schafft. Zwei Zugänge führen direkt in den Garten und verbinden den Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Der offen gestaltete Küchenbereich schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine moderne Kochinsel bildet den Mittelpunkt der Küche, während eine angrenzende Abstellkammer ausreichend Platz für Vorräte, Getränke und Küchenutensilien bietet. Da der Garten derzeit noch nicht angelegt ist, eröffnet sich hier die Möglichkeit, die Außenanlage ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bereits vorhandene Vorbereitungen für eine Terrassenüberdachung, eine elektrische Markise sowie ein Carport schaffen hierfür beste Voraussetzungen.

Zurück im Flur befindet sich auf der linken Seite ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt und somit zusätzlichen Gestaltungsspielraum für unterschiedlichste Wohnkonzepte bietet.

Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Dank ihrer nahezu identischen Größe bieten alle Räume gleichermaßen attraktive Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Grundlage für das Familienleben. Das großzügige Familienbad mit rund 15 m² Wohnfläche überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit Doppelwaschtisch, extragroßer Badewanne für zwei Personen sowie einer barrierefreien Dusche. Ein großes Dachflächenfenster sorgt dabei für angenehmes Tageslicht und verleiht dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei beheizte und dank großzügiger Deckenhöhe hochwertig ausgebaute Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder Homeoffice. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie den Heizungsraum. Der hochwertige, gegen drückendes Wasser ausgelegte Keller mit zusätzlicher Radonschutzfolie unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch der gesamten Immobilie.

Hochwertige Meißen-Fliesen sowie Parador-Laminat mit Trittschalldämmung verleihen den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Optik. Elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster, eine vollständig in LED-Technik ausgeführte Beleuchtung sowie zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Gesamtangebot ab.

Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und zukunftsorientierte Haustechnik auf höchstem Niveau. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, intelligentem Smart Home, außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten, wohngesunder Bauweise sowie einer familienfreundlichen Raumaufteilung macht dieses Einfamilienhaus zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit langfristigem Wohnwert. Besonders hervorzuheben ist die nahezu autarke Energieversorgung in Verbindung mit modernster Technik und einem Sicherheitskonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.