Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Seniorenwohnanlage in Limburg, die im Jahr 2016 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist barrierefrei erreichbar und bequem über einen Aufzug zugänglich.

Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit stabiler Vermietung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und barrierefrei nutzbar. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Die gesamte Wohnanlage ist speziell auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet und bietet ein angenehmes, gepflegtes Umfeld.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die zusätzliche Beteiligung an der im Erdgeschoss befindlichen Tagespflegeeinrichtung. Mit dem Erwerb der Wohnung erhalten Sie gleichzeitig einen 1/25-Miteigentumsanteil an dieser Einrichtung, der aktuell zusätzliche Mieteinnahmen von ca. 78 € monatlich (netto) generiert, ohne zusätzlichen Verwaltungsaufwand.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 570 € pro Monat, wodurch sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage eignet.