Immobilien in Frankfurt mit Strategie verkaufen.
Fundierte Bewertung, klare Strategie, internationales Käufernetzwerk. In Frankfurt entscheidet die Lage straßengenau, nicht stadtteilweise.
Frankfurt ist mehr als eine Adresse
Sitz der Europäischen Zentralbank und der Deutschen Bundesbank, größter Flughafen Deutschlands, einer der wichtigsten Messeplätze der Welt. Und gleichzeitig eine Stadt mit Römerberg, Palmengarten und dem Museumsufer in Sachsenhausen.
Frankfurt ist der liquideste Markt in unserem Gebiet. Das ist ein Vorteil, aber auch eine Falle: weil ständig etwas verkauft wird, glauben viele Eigentümer, der Preis mache sich von selbst. Tatsächlich vergleichen die Käufer hier so genau wie nirgends sonst, oft mit professionellem Hintergrund.
Woran sich der Wert in Frankfurt am Main messen lässt
In Frankfurt am Main werden Eigentumswohnungen derzeit mit rund 5.400 bis 6.550 Euro je Quadratmeter angesetzt, der Durchschnitt liegt bei etwa 5.850 Euro. Häuser kommen auf etwa 4.950 bis 5.900 Euro je Quadratmeter, im Mittel rund 5.450 Euro.
Der amtliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen beträgt 1.690 Euro je Quadratmeter (Stichtag 01.01.2026). Für eine einzelne Immobilie sagt das wenig, solange Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung nicht betrachtet sind, denn dort entstehen die Unterschiede.
Zusammengeführt aus 5 unabhängigen Immobilienportalen, Stand August 2026, sowie dem amtlichen Bodenrichtwert. Orientierungswerte, ausdrücklich keine Wertermittlung. Eine belastbare Einschätzung für Ihre Immobilie erstellen wir kostenfrei nach einer Besichtigung.
Drei Blickwinkel auf denselben Markt
Wohnlagen und Alltag mit Kindern
Vom Goethe-Gymnasium im Westend über das Lessing-Gymnasium in Eschersheim bis zur ISF International School: Frankfurt bietet ein Schulangebot, das auch international arbeitende Familien abdeckt.
Palmengarten, Grüngürtel und Mainufer sind näher, als das Bild der Bankenstadt vermuten lässt. Familien schauen hier vor allem auf Schulweg und Kitaplatz, beides schlägt oft die reine Quadratmeterzahl.
Mietmarkt und Anlegerinteresse
Europäische Zentralbank im Ostend, Bundesbank in Bockenheim, Deutsche Bank, Commerzbank, Messe und ein Flughafen mit über 80.000 Beschäftigten. Eine Mieterbasis, die es in Deutschland nur wenige Male gibt.
Für Anleger heißt das aber auch: Sie kaufen im teuersten Markt der Region und konkurrieren mit institutionellen Käufern. Wer hier investiert, sollte sehr genau wissen, welches Quartier er kauft.
Was den Preis im Einzelfall bewegt
Die Mikrolage. In Frankfurt liegen zwischen zwei Straßen im selben Stadtteil oft Welten. Dazu kommen Erhaltungssatzungen, Milieuschutz in einzelnen Quartieren und die Frage, ob eine Wohnung vermietet oder frei übergeben wird. Das entscheidet über den Preis, nicht der Stadtteilname.
Lage, Zustand und Grundriss wirken hier unterschiedlich stark. Deshalb prüfen wir vor der Vermarktung, ob eine vermietete oder eine freie Übergabe zum Objekt besser passt, denn beides spricht andere Käufer an.
Was Frankfurt von der Region unterscheidet
Römerberg und Dom-Römer
Das historische Rathaus und die rekonstruierte Altstadt. Frankfurts Gegengewicht zur Skyline, wenige Gehminuten entfernt.
Die Skyline
Als einzige deutsche Hochhauskulisse ein eigenes Lagemerkmal. Ein Blick darauf ist in Frankfurt ein Preisfaktor.
Museumsufer
Eine der dichtesten Museumslandschaften Europas, direkt am Main in Sachsenhausen.
Wer hier wohnt, und was das für Ihren Verkauf bedeutet
Frankfurt ist mit 41,0 Jahren jung und international. Auf 78.517 Wohngebäude kommen 365.437 Wohnungen, also fast fünf Wohnungen je Gebäude. Das ist mit Abstand der dichteste Bestand in unserem Gebiet.
Für Verkäufer heißt das zweierlei. Eine Eigentumswohnung findet hier schnell Käufer, steht aber in hartem Wettbewerb. Ein Haus im Stadtgebiet ist dagegen echte Mangelware, und dafür gelten ganz eigene Regeln bei Ansprache und Preisfindung.
Quelle: Zensus 2022, Stand 31.12.2022.
Der bestvernetzte Standort Deutschlands
Anbindung ist in Frankfurt kein Argument, sondern Voraussetzung. Entscheidend ist, wie weit es vom Objekt zur nächsten Station ist.
Vier Autobahnen umschließen das Stadtgebiet, dazu das Frankfurter Kreuz.
Dazu einer der größten Hauptbahnhöfe Deutschlands mit Fernverkehr in alle Richtungen.
Offenbach, Neu-Isenburg und Bad Homburg liegen im direkten Umkreis.
Der größte Flughafen Deutschlands liegt auf Frankfurter Stadtgebiet, mit weltweiten Direktverbindungen.
Sechs Lagen, die wir besonders gut kennen
Villenlagen und Gründerzeit, dazu der Campus Westend.
Dichter Altbaubestand, dauerhaft stark nachgefragt.
Rund um die Berger Straße, urban und gewachsen zugleich.
Südlich des Mains, mit Museumsufer und eigenem Charakter.
Eigene Altstadt mit Schloss, deutlich moderateres Preisniveau.
Junges Stadtviertel am Campus Riedberg, viel Neubau.
Verkaufte Objekte in Frankfurt und Rhein-Main
Zuletzt in Frankfurt verkauft: ein Reihenhaus mit Garten in Eckenheim, 132 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, Baujahr 1954. In unseren Referenzen zeigen wir weitere Objekte, die wir begleitet haben. Das gibt Ihnen einen Eindruck davon, wie wir aufbereiten, darstellen und verhandeln, bevor Sie mit uns sprechen.
Vier Schritte, kein Vorabrisiko
Der Ablauf ist bei uns in vier Schritte geteilt, und keiner davon kostet Sie etwas, solange kein Auftrag besteht. Zuerst sehen wir uns die Immobilie an und ordnen sie ein, danach bringen wir die Unterlagen in Ordnung. Die Vermarktung beginnt erst nach Ihrer Entscheidung. Ihr Ansprechpartner bleibt vom ersten Gespräch bis zur Übergabe derselbe.
Ersteinschätzung
Eine begründete Preisspanne statt einer Wunschzahl, kostenfrei.
Bewertung
Bewertung durch einen zertifizierten Immobilienbewerter, Unterlagen komplett.
Vermarktung
Exposé, Portale und vorgemerkte Interessenten aus dem Rhein-Main-Gebiet.
Notar und Übergabe
Verhandlung, Notartermin und Übergabe begleiten wir durchgehend.
Häufige Fragen zu Frankfurt
Keine Vorabkosten. Auch die Unterlagen zahlen wir, abgerechnet wird nach dem Verkauf.
Das sind zwei verschiedene Märkte. Frei übergeben erzielt in Frankfurt in der Regel den höheren Preis, vermietet spricht Anleger an und geht oft schneller. Wir rechnen Ihnen beide Wege durch, bevor Sie sich entscheiden.
Im gesamten Stadtgebiet. Wir bewerten mikrolagengenau, weil in Frankfurt zwischen zwei Straßen im selben Stadtteil oft Welten liegen.
Im Schnitt liegen wir bei rund 70 Tagen Vermarktungsdauer. Frankfurt ist liquide, das verführt zu einem zu hohen Startpreis. Genau daran scheitern hier die meisten langen Vermarktungen. Im Erstgespräch nennen wir Ihnen eine realistische Spanne.
Bereit für den nächsten Schritt in Frankfurt?
Ob konkreter Verkauf oder nur eine erste Einordnung, das Gespräch ist unverbindlich. Unser Büro ist in Bad Nauheim, für Bewertung und Besichtigung kommen wir nach Frankfurt.