Verfügbar
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Bockenheim
60487 Frankfurt am Main
260.000 €
40
m²
1
1
1900
Exposé anfordern
Einbauküche
Keller
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ursprünglich um 1900 errichteten Gebäudes in beliebter Lage von Frankfurt-Bockenheim. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, ca. 3,40 m Deckenhöhe und modernen Ausstattungsdetails verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Die außergewöhnliche Deckenhöhe wird hier optimal genutzt: Ein bereits installiertes Hochbett schafft eine zusätzliche Schlafebene und verleiht dem Raum einen individuellen Loft-Charakter. Unterhalb des Hochbetts bleibt ausreichend Platz für eine Couch, einen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Sitzecke. Große Fenster sorgen dabei für eine helle und angenehme Atmosphäre.
Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Charakteristische Schachbrettfliesen setzen hier einen besonderen Akzent. Die Einbauküche wurde 2025 erneuert, befindet sich im Eigentum des Verkäufers und ist Bestandteil des Verkaufs.
Auch das Tageslichtbad wurde 2025 renoviert und verfügt über eine Dusche. Klassisches Parkett, die großzügige Raumhöhe und die historische Gebäudesubstanz unterstreichen den besonderen Altbaucharakter. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer Parallelstraße zur Leipziger Straße und verbindet die zentrale Lage Bockenheims mit einem etwas ruhigeren Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Frankfurter Innenstadt und das Messegelände sind schnell erreichbar.
Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit dem 01.12.2022 vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 715,00 € monatlich bzw. 8.580,00 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 230,00 €.
Sie möchten sich bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Wohnung verschaffen? Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne einen 3D-Rundgang zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Die außergewöhnliche Deckenhöhe wird hier optimal genutzt: Ein bereits installiertes Hochbett schafft eine zusätzliche Schlafebene und verleiht dem Raum einen individuellen Loft-Charakter. Unterhalb des Hochbetts bleibt ausreichend Platz für eine Couch, einen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Sitzecke. Große Fenster sorgen dabei für eine helle und angenehme Atmosphäre.
Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Charakteristische Schachbrettfliesen setzen hier einen besonderen Akzent. Die Einbauküche wurde 2025 erneuert, befindet sich im Eigentum des Verkäufers und ist Bestandteil des Verkaufs.
Auch das Tageslichtbad wurde 2025 renoviert und verfügt über eine Dusche. Klassisches Parkett, die großzügige Raumhöhe und die historische Gebäudesubstanz unterstreichen den besonderen Altbaucharakter. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer Parallelstraße zur Leipziger Straße und verbindet die zentrale Lage Bockenheims mit einem etwas ruhigeren Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Frankfurter Innenstadt und das Messegelände sind schnell erreichbar.
Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit dem 01.12.2022 vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 715,00 € monatlich bzw. 8.580,00 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 230,00 €.
Sie möchten sich bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Wohnung verschaffen? Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne einen 3D-Rundgang zur Verfügung.
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Fakten
Typ
Wohnung
Baujahr
1900
Etage
6
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
40
m²
Keller
Ja
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2025
Preis
260.000 €
Preis pro m²
6.500,00 €
Käuferprovision
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Energieinformationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
12.02.2030
Baujahr Heizung
1900
Baujahr Anlagentechnik
1995
Endenergieverbrauch
145,7 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieträger
Erdgas leicht
Angebotsdetails
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim, einem urbanen und zugleich gewachsenen Viertel mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer vielseitigen Infrastruktur und einem angenehmen, überwiegend durch Altbauten geprägten Umfeld.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Leipziger Straße, einer der bekannten Einkaufs- und Gastronomiemeilen des Stadtteils. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer ruhigeren Seitenlage und bietet damit eine angenehme Kombination aus zentraler Lage und etwas mehr Abstand zum direkten Trubel.
Die Bockenheimer Warte befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bietet eine sehr gute Anbindung an das Frankfurter Verkehrsnetz. Von hier verkehren unter anderem die U-Bahn-Linien U4 sowie weitere U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen. Auch der Westbahnhof ist gut erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien.
Durch die zentrale Lage sind die Frankfurter Innenstadt, das Messegelände und das Westend schnell erreichbar. Bockenheim verbindet damit urbanes Leben, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und kurzen Wegen macht den Stadtteil zu einem etablierten und vielseitigen Wohnstandort.
Die Lage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Frankfurter Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung legen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Leipziger Straße, einer der bekannten Einkaufs- und Gastronomiemeilen des Stadtteils. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer ruhigeren Seitenlage und bietet damit eine angenehme Kombination aus zentraler Lage und etwas mehr Abstand zum direkten Trubel.
Die Bockenheimer Warte befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bietet eine sehr gute Anbindung an das Frankfurter Verkehrsnetz. Von hier verkehren unter anderem die U-Bahn-Linien U4 sowie weitere U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen. Auch der Westbahnhof ist gut erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien.
Durch die zentrale Lage sind die Frankfurter Innenstadt, das Messegelände und das Westend schnell erreichbar. Bockenheim verbindet damit urbanes Leben, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und kurzen Wegen macht den Stadtteil zu einem etablierten und vielseitigen Wohnstandort.
Die Lage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Frankfurter Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung legen.
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Grundrisse
Grundriss
Angebotsdetails
Zusätzliche Vorteile
Wohnen und Raumgefühl
- Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Ca. 3,40 m hohe Decken für ein außergewöhnliches Raumgefühl
- Bereits installiertes Hochbett mit zusätzlicher Schlafebene
- Wohnbereich unterhalb des Hochbetts nutzbar
- Große Fenster für eine helle und angenehme Atmosphäre
- Klassisches Parkett in den Wohnbereichen
- Diele mit schrankartiger Einbaulösung
- Individueller Loft-Charakter durch die vorhandene Raumhöhe
Küche und Bad
- Offen gestalteter Küchen- und Essbereich
- Charakteristische Schachbrettfliesen im Küchenbereich
- Einbauküche 2025 erneuert und Bestandteil des Verkaufs
- Tageslichtbad mit Dusche
- Badezimmer 2025 renoviert
Keller und Gemeinschaft
- Eigener Kellerraum
- Freisprechanlage für den Hauseingang
Vermietung und Kapitalanlage
- Seit dem 01.12.2022 vermietet
- Aktuelle Nettokaltmiete: 715 € monatlich
- Jährliche Nettokaltmiete: 8.580 €
- Monatliches Hausgeld: 230 €
- Davon laut vorliegenden Angaben 103,30 € umlagefähig
- Anteil für die Erhaltungsrücklage: 75,31 € monatlich
[[SONSTIGES]]
GELDWÄSCHE:
Immobilienmakler zählen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) zu den verpflichteten Unternehmen. Atoria Immobilien ist daher nach § 11 Abs. 1 und 2 GwG gehalten, die Identität ihrer Vertragspartner zu erheben und zu prüfen – spätestens dann, wenn ein ernsthaftes Kaufinteresse erkennbar ist. Handeln Sie als Privatperson, erfassen wir hierfür die nach § 11 Abs. 4 GwG vorgesehenen Angaben aus Ihrem Personalausweis (etwa durch eine Kopie). Treten Sie als Gesellschaft auf, benötigen wir einen Handelsregisterauszug, der die wirtschaftlich berechtigte Person erkennen lässt. Die so erhobenen Unterlagen bewahren wir gesetzlich vorgeschrieben fünf Jahre auf. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.
HAFTUNG:
Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen, Unterlagen und Pläne beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Vermieters und wurden von uns lediglich weitergegeben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen; eine eigene Prüfung der Angaben durch Sie als Interessent ist erforderlich. Sämtliche Angebote verstehen sich freibleibend; Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf, eine zwischenzeitliche Vermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach? Dann sollten Sie zunächst wissen, was sie aktuell wert ist. Unsere Immobilienspezialisten ermitteln den Marktwert für Sie – kostenfrei und unverbindlich. Über unser Netzwerk bringen wir Eigentümer und passende Interessenten gezielt und effizient zusammen.
- Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Ca. 3,40 m hohe Decken für ein außergewöhnliches Raumgefühl
- Bereits installiertes Hochbett mit zusätzlicher Schlafebene
- Wohnbereich unterhalb des Hochbetts nutzbar
- Große Fenster für eine helle und angenehme Atmosphäre
- Klassisches Parkett in den Wohnbereichen
- Diele mit schrankartiger Einbaulösung
- Individueller Loft-Charakter durch die vorhandene Raumhöhe
Küche und Bad
- Offen gestalteter Küchen- und Essbereich
- Charakteristische Schachbrettfliesen im Küchenbereich
- Einbauküche 2025 erneuert und Bestandteil des Verkaufs
- Tageslichtbad mit Dusche
- Badezimmer 2025 renoviert
Keller und Gemeinschaft
- Eigener Kellerraum
- Freisprechanlage für den Hauseingang
Vermietung und Kapitalanlage
- Seit dem 01.12.2022 vermietet
- Aktuelle Nettokaltmiete: 715 € monatlich
- Jährliche Nettokaltmiete: 8.580 €
- Monatliches Hausgeld: 230 €
- Davon laut vorliegenden Angaben 103,30 € umlagefähig
- Anteil für die Erhaltungsrücklage: 75,31 € monatlich
[[SONSTIGES]]
GELDWÄSCHE:
Immobilienmakler zählen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) zu den verpflichteten Unternehmen. Atoria Immobilien ist daher nach § 11 Abs. 1 und 2 GwG gehalten, die Identität ihrer Vertragspartner zu erheben und zu prüfen – spätestens dann, wenn ein ernsthaftes Kaufinteresse erkennbar ist. Handeln Sie als Privatperson, erfassen wir hierfür die nach § 11 Abs. 4 GwG vorgesehenen Angaben aus Ihrem Personalausweis (etwa durch eine Kopie). Treten Sie als Gesellschaft auf, benötigen wir einen Handelsregisterauszug, der die wirtschaftlich berechtigte Person erkennen lässt. Die so erhobenen Unterlagen bewahren wir gesetzlich vorgeschrieben fünf Jahre auf. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.
HAFTUNG:
Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen, Unterlagen und Pläne beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Vermieters und wurden von uns lediglich weitergegeben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen; eine eigene Prüfung der Angaben durch Sie als Interessent ist erforderlich. Sämtliche Angebote verstehen sich freibleibend; Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf, eine zwischenzeitliche Vermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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