Immobilien in Hattersheim mit Strategie verkaufen.
Fundierte Bewertung, klare Strategie, echte Ortskenntnis. In Hattersheim, Okriftel und Eddersheim.
Hattersheim ist mehr als eine Adresse
Stadt mit rund 28.000 Einwohnern im Main-Taunus-Kreis, im Dreieck zwischen Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Drei Stadtteile: Hattersheim, Okriftel und Eddersheim, seit 1972 eine Stadt.
Die drei Orte haben ihre Eigenheiten behalten, sogar im Wappen: Der Stadtteil Okriftel steht für die Eiche, Eddersheim für die Wolfsangel. Für den Markt heißt das drei unterschiedliche Lagen mit eigenen Käufern.
Was den Preis in Hattersheim bestimmt
Stadtteil, Lage zu Bahn und Main und Zustand. Hattersheim selbst ist der größte Markt mit Bahnhof und Zentrum, Okriftel und Eddersheim liegen am Wasser und haben eigene Ortskerne und eigene Käuferkreise.
Statt eines Durchschnittswerts nennen wir Ihnen nach einer Besichtigung eine belastbare Spanne für Ihr Objekt, hergeleitet aus Lage, Baujahr, Zustand, Energiestandard und tatsächlich erzielten Abschlüssen im jeweiligen Stadtteil.
Die Einschätzung ist kostenfrei und unverbindlich. Sie erhalten sie schriftlich mit Begründung, nicht als Zahl am Telefon.
Drei Blickwinkel auf denselben Markt
Viel Platz und ruhige Lagen
Schulen und Betreuung sind auf die drei Stadtteile verteilt, fünf Buslinien binden sie an den Bahnhof an. Für Familien ist das die Kombination aus Ortsleben und Anbindung.
Freibad, Mainfähre in Okriftel, Konzerte im historischen Alten Posthof und Spazierwege entlang von Schwarzbach und Main. Der Taunus und der Rheingau liegen in Reichweite.
Wer hier mietet
Hattersheim ist Teil der Industrieroute Rhein-Main und liegt verkehrsgünstig zwischen drei Großstädten. Das sorgt für eine breite Mietnachfrage, besonders in Bahnhofsnähe.
Für Anleger ist das ein verlässlicher Markt mit moderaten Einstiegspreisen im Vergleich zu Frankfurt.
Worauf Käufer beim Preis achten
Stadtteil, Baujahr und Energiestandard. In Okriftel prägt der frühere Industriestandort am Mainufer den Bestand, in Hattersheim und Eddersheim die gewachsenen Ortskerne. Sanierungsstand entscheidet über die Finanzierbarkeit.
Wir sagen Ihnen vorher, in welcher Spanne sich Ihr Objekt bewegt. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob und wann verkauft wird.
Was Hattersheim von der Region unterscheidet
Stadt der Gasthäuser
Durch den Durchgangsverkehr standen zwischen Unter- und Obertor zeitweise bis zu acht Gasthäuser nebeneinander. Bis zu 72.000 Pferde zogen im Jahr durch den Ort.
Nassauer Hof von 1818
Das damals vornehmste Gasthaus vor dem Obertor, heute Adresse des Rathauses. Wohlhabende Reisende ritzten ihre Namen mit Diamantringen in die Fensterscheiben.
Drei Wappen, eine Stadt
1975 entschieden die Stadtverordneten, das Hattersheimer Wappen zu übernehmen, die Okrifteler Eiche und die Eddersheimer Wolfsangel aber ausdrücklich zu schützen.
Wer hier wohnt, und was das für Ihren Verkauf bedeutet
Hattersheim hat rund 28.000 Einwohner in drei Stadtteilen. Der Bestand reicht von gewachsenen Ortskernen über Arbeiterwohnungen aus der Zeit der Zellulosefabrik in Okriftel bis zu neueren Wohnlagen.
Für Verkäufer heißt das: Ein Haus in Eddersheim am Main spricht andere Leute an als eine Wohnung nahe dem Hattersheimer Bahnhof. Wir bewerten und vermarkten die drei Stadtteile getrennt.
Quellen: Einwohnerzahl, Stadtteile und Stadtgeschichte nach Angaben der Stadt Hattersheim am Main. Verkehrsangaben nach RMV.
Zwei Stationen an der Taunus-Eisenbahn
Hattersheim liegt an der Taunus-Eisenbahn von Frankfurt nach Wiesbaden. Neben dem Bahnhof Hattersheim gibt es eine zweite Station in Eddersheim, beide an der S1.
S1 Richtung Frankfurt und Wiesbaden, mit Halten in Hattersheim und Eddersheim.
Zwei Ringlinien verbinden die Stadt mit dem Bahnhof, eine weitere fährt als Zubringer von Okriftel zur S-Bahn.
Frankfurt-Höchst im Osten, Kriftel und Hofheim im Norden, Flörsheim im Westen, der Main im Süden.
Über die A66 Richtung Frankfurt und Wiesbaden, über das Wiesbadener Kreuz auf die A3, Flughafen in kurzer Fahrzeit.
Drei Stadtteile, drei Teilmärkte
Größter Stadtteil mit Bahnhof, Rathaus im Nassauer Hof und Nahversorgung.
Am Main gelegen, geprägt von der früheren Papierproduktion, mit eigener Fähre.
Auf einer Uferterrasse am Main, eigene S-Bahn-Station, Wasserwerk und Schleuse.
Für Pendler nach Frankfurt und Wiesbaden das wichtigste Kriterium.
Nähe zum Ufer in Okriftel und Eddersheim, gefragt und knapp.
Grünzug durch die Stadt, ruhige Wohnlagen mit kurzen Wegen.
Verkaufte Objekte in Hattersheim und im Main-Taunus-Kreis
Unsere Referenzen führen Immobilien aus Hattersheim und dem Main-Taunus-Kreis auf. Dort wird sichtbar, welche Objekte wir begleitet haben und wie wir dabei vorgehen.
Vier Schritte, kein Vorabrisiko
Bei uns beginnt der Verkauf mit Zahlen und nicht mit einem Vertrag. Wertermittlung, Durchsicht der Unterlagen und ein Vorschlag zur Vermarktung sind für Eigentümer kostenfrei. Wir starten erst, wenn Sie zustimmen. Ihre Ansprechperson wechselt während des gesamten Verkaufs nicht.
Ersteinschätzung
Eine Spanne, die zum Objekt passt und nicht zur Wunschvorstellung. Kostenfrei.
Bewertung
Zertifizierter Bewerter, komplette Unterlagen schon vor der Veröffentlichung.
Vermarktung
Exposé, Immobilienportale und Interessenten aus unserer Kartei für den Main-Taunus-Kreis.
Notar und Übergabe
Wir übernehmen die Verhandlung und bleiben bis zur Übergabe Ihr Ansprechpartner.
Häufige Fragen zu Hattersheim
Für Eigentümer fällt vorab kein Betrag an, auch nicht für die Beschaffung von Unterlagen.
Ja. Hattersheim hat den Bahnhof und das Zentrum, Okriftel und Eddersheim liegen am Main und haben eigene Ortskerne. Wir bewerten die drei getrennt statt nach Stadtdurchschnitt.
Bei Grundstücken nahe der früheren Fabrikflächen kann sie ein Thema sein. Solche Fragen klären wir vor der Vermarktung, damit sie nicht erst beim Notar auftauchen.
Im Schnitt liegen wir bei rund 70 Tagen Vermarktungsdauer. Die Lage zwischen drei Großstädten hält die Nachfrage hoch, entscheidend sind Startpreis und Aufbereitung.
Bereit für den nächsten Schritt in Hattersheim?
In Hattersheim entscheidet der Stadtteil über Käuferkreis und Preis, deshalb sehen wir uns jedes Objekt persönlich an. Die Anfahrt übernehmen wir, die Beratung bleibt unverbindlich.