Was kostet ein Haus im Wetteraukreis?

Laut Immobilienmarktbericht 2026 lag der mittlere Kaufpreis freistehender Ein- und Zweifamilienhäuser im Wetteraukreis bei 414.794 Euro, bei 156 Quadratmetern Wohnfläche und 720 Quadratmetern Grundstück. Reihen- und Doppelhäuser kosteten im Mittel 416.759 Euro.

Wo sind Immobilien im Wetteraukreis am teuersten?

Bad Vilbel liegt mit einem flächengewichteten Bodenrichtwert von 930 Euro je Quadratmeter und einem mittleren Hauspreis von 796.377 Euro deutlich vorn. Danach folgen Bad Nauheim mit 470 Euro sowie Karben und Rosbach vor der Höhe mit jeweils 430 Euro je Quadratmeter.

Wo sind Immobilien im Wetteraukreis am günstigsten?

Im Osten des Kreises. Hirzenhain und Kefenrod haben mit 60 Euro je Quadratmeter die niedrigsten Bodenrichtwerte, gefolgt von Gedern und Ortenberg mit 80 Euro. Ein freistehendes Haus kostete in Hirzenhain im Mittel 166.414 Euro.

Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?

Laut Vorwort des Immobilienmarktberichts 2026 sind die Preise für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Main-Kinzig-Kreis und im Wetteraukreis um rund 4 Prozent gesunken, für Reihen- und Doppelhäuser um rund 6 Prozent. Neubauwohnungen wurden im Mittel rund 12 Prozent teurer, Bestandswohnungen rund 4 Prozent. Die Bodenrichtwerte 2026 sind gegenüber 2024 meist stabil oder leicht gestiegen.

Preisatlas Rhein-Main 2026

Immobilienpreise Rhein-Main 2026. Ort für Ort.

Amtliche Zahlen aus den Immobilienmarktberichten 2026 der Gutachterausschüsse für 144 Städte und Gemeinden in 11 Kreisen und Städten. Geben Sie Ihren Ort ein.

Bodenwerte Wohnbau 2026 je Kreisgünstigster bis teuerster Ort, €/m²

Alle Werte als Tabelle

Stadt / Gemeinde	Kreis	Haus Ø Kaufpreis (€)	Verkäufe	Wohnung Bestand (€/m²)	Bodenwert 2026 (€/m²)	seit 2024
Frankfurt am Main	Frankfurt am Main	–	–	5.350	1.857	–
Offenbach am Main	Offenbach am Main	–	–	4.000	855	–
Neu-Isenburg	Offenbach (Landkreis)	643.000	3	2.960	1.040	–
Dreieich	Offenbach (Landkreis)	865.000	32	3.270	1.005	–
Egelsbach	Offenbach (Landkreis)	674.000	8	–	1.005	–
Heusenstamm	Offenbach (Landkreis)	712.000	20	–	915	–
Langen (Hessen)	Offenbach (Landkreis)	698.000	11	3.270	905	–
Seligenstadt	Offenbach (Landkreis)	605.000	23	2.960	805	–
Obertshausen	Offenbach (Landkreis)	559.000	7	2.830	730	–
Mühlheim am Main	Offenbach (Landkreis)	556.000	13	2.950	680	–
Rodgau	Offenbach (Landkreis)	529.000	24	2.580	670	–
Rödermark	Offenbach (Landkreis)	577.000	36	3.170	645	–
Mainhausen	Offenbach (Landkreis)	559.000	13	–	615	–
Dietzenbach	Offenbach (Landkreis)	669.000	14	2.940	590	–
Hainburg	Offenbach (Landkreis)	492.000	9	–	520	–
Darmstadt	Darmstadt	813.000	69	4.876	1.032	–
Griesheim	Darmstadt-Dieburg	642.000	17	3.260	850	–
Mühltal	Darmstadt-Dieburg	652.000	12	3.270	800	–
Seeheim-Jugenheim	Darmstadt-Dieburg	668.000	22	–	800	–
Bickenbach	Darmstadt-Dieburg	532.000	9	3.310	725	–
Erzhausen	Darmstadt-Dieburg	600.000	7	2.810	725	–
Alsbach-Hähnlein	Darmstadt-Dieburg	624.000	13	3.300	695	–
Weiterstadt	Darmstadt-Dieburg	502.000	23	3.140	665	–
Dieburg	Darmstadt-Dieburg	590.000	19	2.550	660	–
Eppertshausen	Darmstadt-Dieburg	442.000	7	2.920	605	–
Pfungstadt	Darmstadt-Dieburg	483.000	25	–	605	–
Roßdorf	Darmstadt-Dieburg	590.000	16	2.880	585	–
Münster (Hessen)	Darmstadt-Dieburg	465.000	24	2.310	550	–
Messel	Darmstadt-Dieburg	590.000	3	–	545	–
Groß-Zimmern	Darmstadt-Dieburg	502.000	21	2.480	455	–
Reinheim	Darmstadt-Dieburg	431.000	32	1.800	455	–
Ober-Ramstadt	Darmstadt-Dieburg	525.000	18	–	415	–
Babenhausen	Darmstadt-Dieburg	534.000	31	2.380	410	–
Groß-Bieberau	Darmstadt-Dieburg	488.000	2	–	410	–
Groß-Umstadt	Darmstadt-Dieburg	453.000	39	3.140	395	–
Schaafheim	Darmstadt-Dieburg	504.000	7	–	315	–
Otzberg	Darmstadt-Dieburg	380.000	10	–	280	–
Fischbachtal	Darmstadt-Dieburg	421.000	8	–	225	–
Modautal	Darmstadt-Dieburg	380.000	13	–	220	–
Kelsterbach	Groß-Gerau	469.000	3	–	860	–
Mörfelden-Walldorf	Groß-Gerau	582.000	18	3.780	785	–
Ginsheim-Gustavsburg	Groß-Gerau	581.000	12	–	775	–
Nauheim	Groß-Gerau	572.000	15	–	715	–
Bischofsheim	Groß-Gerau	565.000	9	–	685	–
Büttelborn	Groß-Gerau	501.000	18	3.290	665	–
Groß-Gerau	Groß-Gerau	491.000	24	3.370	650	–
Rüsselsheim am Main	Groß-Gerau	575.000	25	3.180	570	–
Raunheim	Groß-Gerau	582.000	6	–	560	–
Trebur	Groß-Gerau	–	–	2.960	505	–
Gernsheim	Groß-Gerau	575.000	10	–	500	–
Riedstadt	Groß-Gerau	453.000	41	2.820	440	–
Biebesheim am Rhein	Groß-Gerau	387.000	11	–	430	–
Stockstadt am Rhein	Groß-Gerau	–	–	–	430	–
Fränkisch-Crumbach	Odenwaldkreis	317.000	5	–	185	–
Michelstadt	Odenwaldkreis	358.000	16	–	185	–
Erbach	Odenwaldkreis	387.000	27	–	175	–
Reichelsheim/Odenwald	Odenwaldkreis	340.000	6	–	170	–
Bad König	Odenwaldkreis	326.000	20	–	160	–
Brensbach	Odenwaldkreis	439.000	13	–	150	–
Höchst im Odenwald	Odenwaldkreis	335.000	8	–	150	–
Breuberg	Odenwaldkreis	330.000	8	–	145	–
Lützelbach	Odenwaldkreis	319.000	8	–	135	–
Brombachtal	Odenwaldkreis	331.000	15	–	110	–
Mossautal	Odenwaldkreis	259.000	3	–	80	–
Oberzent	Odenwaldkreis	296.000	14	–	80	–
Königstein	Hochtaunuskreis	980.149	18	3.711	1.000	+6 %
Kronberg	Hochtaunuskreis	1.142.500	4	3.930	930	+5 %
Steinbach	Hochtaunuskreis	900.000	3	3.201	860	+12 %
Friedrichsdorf	Hochtaunuskreis	666.306	18	3.500	770	-4 %
Neu-Anspach	Hochtaunuskreis	550.807	20	2.681	400	+5 %
Glashütten	Hochtaunuskreis	697.892	12	2.375	360	+11 %
Wehrheim	Hochtaunuskreis	550.636	11	2.457	330	+11 %
Usingen	Hochtaunuskreis	540.043	27	2.739	270	+4 %
Schmitten	Hochtaunuskreis	545.979	14	2.089	230	0 %
Grävenwiesbach	Hochtaunuskreis	361.583	12	1.842	130	+1 %
Weilrod	Hochtaunuskreis	346.125	24	–	110	+1 %
Bad Homburg	Hochtaunuskreis	983.012	94	3.887	–	–
Oberursel	Hochtaunuskreis	1.014.390	23	3.730	–	–
Bad Soden	Main-Taunus-Kreis	1.076.740	12	3.960	1.000	0 %
Eschborn	Main-Taunus-Kreis	616.125	8	3.578	880	0 %
Sulzbach	Main-Taunus-Kreis	640.000	3	3.643	830	0 %
Kelkheim	Main-Taunus-Kreis	765.423	26	3.423	780	0 %
Schwalbach	Main-Taunus-Kreis	678.385	6	3.462	770	0 %
Hofheim	Main-Taunus-Kreis	731.180	27	3.784	760	+3 %
Kriftel	Main-Taunus-Kreis	899.900	5	3.163	760	0 %
Hochheim	Main-Taunus-Kreis	660.000	7	3.101	730	+8 %
Liederbach	Main-Taunus-Kreis	821.085	3	3.470	730	0 %
Hattersheim	Main-Taunus-Kreis	577.642	12	3.291	550	0 %
Eppstein	Main-Taunus-Kreis	541.133	15	2.456	490	0 %
Flörsheim	Main-Taunus-Kreis	591.333	9	3.348	470	0 %
Bad Vilbel	Wetteraukreis	796.377	18	4.175	930	+4 %
Bad Nauheim	Wetteraukreis	579.988	25	3.173	470	0 %
Karben	Wetteraukreis	511.369	32	3.019	430	+6 %
Rosbach v. d. Höhe	Wetteraukreis	525.800	17	2.249	430	+2 %
Friedberg	Wetteraukreis	507.160	25	3.093	390	+1 %
Wöllstadt	Wetteraukreis	496.769	13	–	300	0 %
Niddatal	Wetteraukreis	450.057	23	2.594	280	+5 %
Ober-Mörlen	Wetteraukreis	459.563	16	3.091	280	+4 %
Altenstadt	Wetteraukreis	399.255	20	2.021	230	+1 %
Butzbach	Wetteraukreis	436.030	37	3.659	220	+4 %
Florstadt	Wetteraukreis	382.857	7	2.905	210	+5 %
Rockenberg	Wetteraukreis	415.230	6	–	210	+3 %
Limeshain	Wetteraukreis	390.192	13	2.180	200	0 %
Büdingen	Wetteraukreis	405.894	32	2.350	180	0 %
Münzenberg	Wetteraukreis	468.400	10	2.374	180	+9 %
Reichelsheim	Wetteraukreis	416.455	22	1.556	160	+1 %
Echzell	Wetteraukreis	367.029	17	–	150	+4 %
Wölfersheim	Wetteraukreis	388.259	22	2.350	150	+2 %
Glauburg	Wetteraukreis	350.187	7	–	130	0 %
Nidda	Wetteraukreis	334.241	32	2.091	100	+2 %
Ranstadt	Wetteraukreis	312.385	13	2.120	100	+4 %
Gedern	Wetteraukreis	278.465	19	–	80	0 %
Ortenberg	Wetteraukreis	336.412	17	1.802	80	0 %
Hirzenhain	Wetteraukreis	166.414	7	1.337	60	0 %
Kefenrod	Wetteraukreis	215.556	9	1.260	60	0 %
Niederdorfelden	Main-Kinzig-Kreis	605.767	3	–	550	+5 %
Maintal	Main-Kinzig-Kreis	574.934	26	2.543	490	0 %
Hanau	Main-Kinzig-Kreis	555.862	58	2.737	410	+2 %
Schöneck	Main-Kinzig-Kreis	553.342	19	2.737	400	+10 %
Nidderau	Main-Kinzig-Kreis	554.576	32	2.774	380	+5 %
Langenselbold	Main-Kinzig-Kreis	498.710	24	2.523	370	+17 %
Bruchköbel	Main-Kinzig-Kreis	517.693	36	2.647	360	+11 %
Rodenbach	Main-Kinzig-Kreis	407.625	16	2.209	350	0 %
Erlensee	Main-Kinzig-Kreis	543.265	21	2.536	340	+7 %
Großkrotzenburg	Main-Kinzig-Kreis	476.974	10	2.518	310	0 %
Gelnhausen	Main-Kinzig-Kreis	432.446	35	2.525	300	0 %
Neuberg	Main-Kinzig-Kreis	387.115	13	2.490	290	+10 %
Hammersbach	Main-Kinzig-Kreis	455.722	9	2.361	250	0 %
Freigericht	Main-Kinzig-Kreis	414.992	26	2.323	210	0 %
Gründau	Main-Kinzig-Kreis	381.386	22	2.713	210	0 %
Hasselroth	Main-Kinzig-Kreis	428.850	20	2.630	200	0 %
Ronneburg	Main-Kinzig-Kreis	446.733	6	–	200	0 %
Bad Orb	Main-Kinzig-Kreis	453.300	6	2.333	180	0 %
Linsengericht	Main-Kinzig-Kreis	411.700	25	2.679	180	0 %
Wächtersbach	Main-Kinzig-Kreis	335.126	25	2.006	160	+1 %
Biebergemünd	Main-Kinzig-Kreis	389.677	15	–	140	+9 %
Bad Soden-Salmünster	Main-Kinzig-Kreis	332.971	29	1.905	130	0 %
Schlüchtern	Main-Kinzig-Kreis	309.289	27	1.904	100	0 %
Steinau an der Straße	Main-Kinzig-Kreis	259.938	16	1.972	100	+17 %
Birstein	Main-Kinzig-Kreis	304.571	14	–	90	+1 %
Brachttal	Main-Kinzig-Kreis	321.727	11	1.712	90	0 %
Jossgrund	Main-Kinzig-Kreis	286.176	17	–	60	+5 %
Flörsbachtal	Main-Kinzig-Kreis	324.650	10	–	50	0 %
Sinntal	Main-Kinzig-Kreis	240.185	20	–	40	+2 %

Quellen: IMB 2026 Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis und Stadt Hanau (AfB Büdingen), Kap. 5.3, 5.4, 6 und 7.6.3; Immobilienmarktbericht Südhessen 2026 (AfB Heppenheim), Kap. 5.2, 6.2 und 7.2; IMB 2026 Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis u. a. (AfB Limburg), Kap. 5, 6 und 8.5/8.6; IMB 2026 Stadt Bad Homburg; IMB 2026 Frankfurt am Main; Immobilienmarktbericht Hessen 2026 (ZGGH), Tab. 6.2.2 und 7.3. Für Oberursel (IMB 2025, Verkäufe 2024), Darmstadt (IMB 2025, Verkäufe 2024) und Offenbach am Main (IMB 2024, Verkäufe 2023) lagen keine Berichte 2026 vor; diese Werte sind älter und als solche gekennzeichnet. Die Berichte definieren die Werte unterschiedlich: Bodenwerte sind je nach Bericht der flächengewichtete Mittelwert der Bodenrichtwerte (Wetterau, Main-Kinzig), der Mittelwert der Bodenrichtwerte (Hochtaunus, Main-Taunus) oder der generalisierte Bodenwert (Südhessen, Frankfurt, Offenbach, Darmstadt). Hauspreise sind Durchschnitte der Verträge der letzten drei Jahre, in Darmstadt und Oberursel eines Jahres. Der Wohnungswert für Frankfurt und Offenbach ist ein Modellwert des Landesberichts für eine 80 m² Wohnung, Baujahr 2005. Vergleiche deshalb am besten innerhalb eines Kreises. Ein Strich bedeutet, dass der Bericht keinen Wert ausweist, meist wegen zu weniger Verkäufe. Bei wenigen Verkäufen sind Durchschnitte wenig belastbar. Orientierungswerte, keine Wertermittlung für ein einzelnes Objekt.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen im Rhein-Main-Gebiet

Was kostet ein Haus im Rhein-Main-Gebiet?

Das hängt stark vom Ort ab. Laut den Immobilienmarktberichten 2026 reicht der durchschnittliche Kaufpreis freistehender Ein- und Zweifamilienhäuser von 166.414 Euro in Hirzenhain bis 1.142.500 Euro in Kronberg im Taunus. In Bad Nauheim lag er bei 579.988 Euro, in Dreieich bei 865.000 Euro und in Hanau bei 555.862 Euro.

Wo sind Grundstücke am teuersten?

In Frankfurt. Der generalisierte Bodenwert für Wohnbauflächen liegt dort laut Landesmarktbericht 2026 bei 1.857 Euro je Quadratmeter. Im Umland folgen Neu-Isenburg mit 1.040 Euro, Darmstadt mit 1.032 Euro sowie Königstein und Bad Soden mit je 1.000 Euro. Die Berichte berechnen diese Werte unterschiedlich, die Größenordnung ist aber eindeutig.

Wo sind Grundstücke am günstigsten?

Im Osten des Main-Kinzig-Kreises und der Wetterau sowie im Odenwald. Die niedrigsten Bodenrichtwerte haben Sinntal mit 40 Euro, Flörsbachtal mit 50 Euro sowie Hirzenhain, Kefenrod und Jossgrund mit je 60 Euro je Quadratmeter.

Wie haben sich die Bodenwerte seit 2024 entwickelt?

Stabil bis steigend. Für 77 Orte in Wetterau, Main-Kinzig, Hochtaunus und Main-Taunus weisen die Berichte die Veränderung aus: 41 Orte legten zu, 35 blieben unverändert, nur Friedrichsdorf sank um 4 Prozent. Am stärksten stiegen Langenselbold und Steinau an der Straße mit je 17 Prozent sowie Steinbach (Taunus) mit 12 Prozent.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Durchschnittswerte sind ein Anfang. Für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ermitteln wir den Wert genau, durch einen DEKRA zertifizierten Sachverständigen. Die Ersteinschätzung ist kostenfrei.

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