Verfügbar
Ein außergewöhnliches Zuhause in Königstein – Großzügig, privat und vielseitig
61462 Königstein
1.995.000 €
321
m²
11
5
1906
Exposé anfordern
Einbauküche
Abstellraum
Balkon / Terrasse
Garten
Beschreibung
Diese repräsentative Jugendstilvilla aus dem Jahr 1906 verbindet historische Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Als geschütztes Einzelkulturdenkmal steht sie exemplarisch für die Architektur ihrer Bauzeit.
Auf rund 321 m² Wohnfläche und einem etwa 901 m² großen Grundstück bietet die Villa elf Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer. Eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit rund 49 m² Wohnfläche, etwa 62 m² Nutzfläche innerhalb des Hauses sowie ein separater Anbau mit rund 46 m² Nutzfläche ergänzen das außergewöhnliche Raumangebot.
EMPFANG UND WOHNEBENE
Das repräsentative Entrée vermittelt bereits beim Betreten den besonderen Charakter der Villa. Geradeaus liegt das Kaminzimmer. Ein doppelseitiger Kamin mit Marmorabdeckung verbindet es mit dem großzügigen Wohnzimmer. Eichen Fischgrätparkett, historische Holzdetails und große Sprossenfenster unterstreichen den klassischen Villencharakter.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die rund 25 m² große Terrasse und in den eingewachsenen Garten.
Ein weiterer Flur erschließt das Gäste WC, den repräsentativen Essbereich sowie die helle Einbauküche mit Essecke. Eine separat gelegene Lounge mit angrenzendem Duschbad eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsbereich.
SCHLAFETAGE IM OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss bildet die offene Galerie den Mittelpunkt der Etage.
Der Elternbereich überzeugt mit offenem Giebel, besonderer Raumhöhe und angrenzendem Duschbad. Vom Schlafzimmer führt der Weg auf die private Loggia mit Blick über die Grünlandschaft bis hin zur Burg.
Zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer. Eines verfügt über ein eigenes Duschbad. Hinzu kommen ein großzügiges Familienbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, ein Hauswirtschaftsraum sowie sechs integrierte Einbauschränke.
AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie eine separate Kammer und zusätzliche Abstellflächen. Insgesamt stehen hier rund 24 m² zur Verfügung.
SEPARATE EINLIEGERWOHNUNG
Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über rund 49 m² Wohnfläche mit Wohnbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Garderobe und Duschbad.
Durch die klare Trennung vom Haupthaus eignet sie sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, ein Au pair oder Mehrgenerationenwohnen. Vorbehaltlich der rechtlichen Voraussetzungen ist auch eine berufliche Nutzung denkbar.
Ein separater Anbau mit rund 46 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Raum für Büro, Atelier, Hobby, Fitness oder Lager.
TECHNIK UND DENKMALSCHUTZ
Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. Zahlreiche historische Details und hochwertige Materialien sind erhalten geblieben und prägen den besonderen Charakter der Villa. Als geschütztes Einzelkulturdenkmal besitzt das Gebäude eine besondere historische und architektonische Bedeutung.
Ein ausführliches Exposé mit allen Eckdaten, Grundrissen und weiteren Bildern stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Auf rund 321 m² Wohnfläche und einem etwa 901 m² großen Grundstück bietet die Villa elf Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer. Eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit rund 49 m² Wohnfläche, etwa 62 m² Nutzfläche innerhalb des Hauses sowie ein separater Anbau mit rund 46 m² Nutzfläche ergänzen das außergewöhnliche Raumangebot.
EMPFANG UND WOHNEBENE
Das repräsentative Entrée vermittelt bereits beim Betreten den besonderen Charakter der Villa. Geradeaus liegt das Kaminzimmer. Ein doppelseitiger Kamin mit Marmorabdeckung verbindet es mit dem großzügigen Wohnzimmer. Eichen Fischgrätparkett, historische Holzdetails und große Sprossenfenster unterstreichen den klassischen Villencharakter.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die rund 25 m² große Terrasse und in den eingewachsenen Garten.
Ein weiterer Flur erschließt das Gäste WC, den repräsentativen Essbereich sowie die helle Einbauküche mit Essecke. Eine separat gelegene Lounge mit angrenzendem Duschbad eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsbereich.
SCHLAFETAGE IM OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss bildet die offene Galerie den Mittelpunkt der Etage.
Der Elternbereich überzeugt mit offenem Giebel, besonderer Raumhöhe und angrenzendem Duschbad. Vom Schlafzimmer führt der Weg auf die private Loggia mit Blick über die Grünlandschaft bis hin zur Burg.
Zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer. Eines verfügt über ein eigenes Duschbad. Hinzu kommen ein großzügiges Familienbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, ein Hauswirtschaftsraum sowie sechs integrierte Einbauschränke.
AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie eine separate Kammer und zusätzliche Abstellflächen. Insgesamt stehen hier rund 24 m² zur Verfügung.
SEPARATE EINLIEGERWOHNUNG
Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über rund 49 m² Wohnfläche mit Wohnbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Garderobe und Duschbad.
Durch die klare Trennung vom Haupthaus eignet sie sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, ein Au pair oder Mehrgenerationenwohnen. Vorbehaltlich der rechtlichen Voraussetzungen ist auch eine berufliche Nutzung denkbar.
Ein separater Anbau mit rund 46 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Raum für Büro, Atelier, Hobby, Fitness oder Lager.
TECHNIK UND DENKMALSCHUTZ
Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. Zahlreiche historische Details und hochwertige Materialien sind erhalten geblieben und prägen den besonderen Charakter der Villa. Als geschütztes Einzelkulturdenkmal besitzt das Gebäude eine besondere historische und architektonische Bedeutung.
Ein ausführliches Exposé mit allen Eckdaten, Grundrissen und weiteren Bildern stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Details anzeigen
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Fakten
Typ
Haus
Baujahr
1906
Etage
4
Zimmer
11
Wohnfläche ca.
321
m²
Stellplätze
2
Badezimmer
5
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Letzte Renovierung
2022
Preis
1.995.000 €
Preis pro m²
6.214,95 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Energieinformationen
Baujahr Heizung
1906
Baujahr Anlagentechnik
2022
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieträger
Gas
Angebotsdetails
Lage
Königstein im Taunus zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im Hochtaunuskreis und verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen, historische Atmosphäre und die Nähe zur Frankfurter Metropole. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus bietet die Stadt eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Heilklima-Park Hochtaunus sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen machen die Umgebung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer hervorragend angebundenen Stadt verzichten zu wollen.
Die historische Altstadt, die markante Burgruine und der weitläufige Kurpark prägen das besondere Erscheinungsbild Königsteins. Der Kurpark liegt unmittelbar am historischen Stadtkern und verbindet gepflegte Parkanlagen mit altem Baumbestand und ruhigen Wegen. Auch die Villa Borgnis und weitere historische Gebäude unterstreichen den besonderen Charakter des Standortes.
Für den täglichen Bedarf bietet Königstein eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Freizeitangebot. Neben der Grundschule stehen unter anderem mehrere weiterführende Schulen in der Stadt zur Verfügung. Grundschule Königstein Bischof-Neumann-Schule Taunusgymnasium Königstein
Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen A3, A5, A66 und A661 sind Frankfurt, Wiesbaden und weitere wichtige Zentren des Rhein-Main-Gebiets gut erreichbar. Der Frankfurter Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt sind mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Königstein bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Gerade die Verbindung aus einer exklusiven Wohnlage, der Nähe zur Natur und der schnellen Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets macht Königstein zu einem Standort mit besonderem Reiz. Hier lässt sich der Alltag in einer ruhigen und grünen Umgebung genießen, während die Frankfurter Innenstadt und der internationale Flughafen dennoch schnell erreichbar bleiben.
Eine Immobilie wie diese fügt sich dabei in besonderer Weise in das charaktervolle Umfeld ein. Historische Villen, großzügige Grundstücke und repräsentative Architektur gehören zu dem besonderen Bild Königsteins. Entsprechend selten gelangen Immobilien mit einer vergleichbaren Kombination aus historischer Bedeutung, großzügigem Raumangebot, gewachsenem Garten und individueller Architektur auf den Markt. Die hier angebotene Jugendstilvilla als Einzelkulturdenkmal stellt daher nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause dar, sondern auch ein Stück Königsteiner Geschichte an einem Wohnstandort von besonderer Qualität.
Die historische Altstadt, die markante Burgruine und der weitläufige Kurpark prägen das besondere Erscheinungsbild Königsteins. Der Kurpark liegt unmittelbar am historischen Stadtkern und verbindet gepflegte Parkanlagen mit altem Baumbestand und ruhigen Wegen. Auch die Villa Borgnis und weitere historische Gebäude unterstreichen den besonderen Charakter des Standortes.
Für den täglichen Bedarf bietet Königstein eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Freizeitangebot. Neben der Grundschule stehen unter anderem mehrere weiterführende Schulen in der Stadt zur Verfügung. Grundschule Königstein Bischof-Neumann-Schule Taunusgymnasium Königstein
Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen A3, A5, A66 und A661 sind Frankfurt, Wiesbaden und weitere wichtige Zentren des Rhein-Main-Gebiets gut erreichbar. Der Frankfurter Hauptbahnhof und der Flughafen Frankfurt sind mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Königstein bietet zudem eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Gerade die Verbindung aus einer exklusiven Wohnlage, der Nähe zur Natur und der schnellen Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets macht Königstein zu einem Standort mit besonderem Reiz. Hier lässt sich der Alltag in einer ruhigen und grünen Umgebung genießen, während die Frankfurter Innenstadt und der internationale Flughafen dennoch schnell erreichbar bleiben.
Eine Immobilie wie diese fügt sich dabei in besonderer Weise in das charaktervolle Umfeld ein. Historische Villen, großzügige Grundstücke und repräsentative Architektur gehören zu dem besonderen Bild Königsteins. Entsprechend selten gelangen Immobilien mit einer vergleichbaren Kombination aus historischer Bedeutung, großzügigem Raumangebot, gewachsenem Garten und individueller Architektur auf den Markt. Die hier angebotene Jugendstilvilla als Einzelkulturdenkmal stellt daher nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause dar, sondern auch ein Stück Königsteiner Geschichte an einem Wohnstandort von besonderer Qualität.
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Grundrisse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Lagerraum/Hobbyraum
Angebotsdetails
Zusätzliche Vorteile
- Sonnige Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen für den ganzen Tagesverlauf
- Gepflegter, geschützter Garten mit vielfältiger Bepflanzung und gewachsenem Charakter
- Großzügige Raumhöhen mit repräsentativer Ausstrahlung
- Charaktervoller, doppelseitiger Kamin als verbindendes Element der Wohnbereiche
- Authentische Jugendstil Details und sorgfältig bewahrte Elemente der ursprünglichen Architektur
- Großformatige Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Edle Materialien wie Holz, Naturstein und Marmor
- Stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit klassischer Villenwirkung
- Großzügig angelegte Gartenflächen mit altem Baumbestand
- Mehrere Stellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück
- Ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Natur und Erholungsgebieten
- Großzügiges und vielseitig nutzbares Raumkonzept
- Fünf Badezimmer im gesamten Anwesen
- Balkon mit schönem Blick über den Garten und die umliegenden Grünflächen
- Harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort
- Klar voneinander getrennte Wohn, Gäste und Arbeitsbereiche
- Separate Einliegerwohnung, ideal für Gäste, Familie oder Mehrgenerationenwohnen
- Großzügige Souterrainflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Separater Anbau mit Potenzial für Büro, Atelier, Praxis oder individuelle Nutzung
- Gepflegte Gesamtanlage mit repräsentativer Erscheinung
- Großzügige Außenflächen mit vielseitigen Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Gartenleben
- Gepflegter, geschützter Garten mit vielfältiger Bepflanzung und gewachsenem Charakter
- Großzügige Raumhöhen mit repräsentativer Ausstrahlung
- Charaktervoller, doppelseitiger Kamin als verbindendes Element der Wohnbereiche
- Authentische Jugendstil Details und sorgfältig bewahrte Elemente der ursprünglichen Architektur
- Großformatige Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Edle Materialien wie Holz, Naturstein und Marmor
- Stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit klassischer Villenwirkung
- Großzügig angelegte Gartenflächen mit altem Baumbestand
- Mehrere Stellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück
- Ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Natur und Erholungsgebieten
- Großzügiges und vielseitig nutzbares Raumkonzept
- Fünf Badezimmer im gesamten Anwesen
- Balkon mit schönem Blick über den Garten und die umliegenden Grünflächen
- Harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort
- Klar voneinander getrennte Wohn, Gäste und Arbeitsbereiche
- Separate Einliegerwohnung, ideal für Gäste, Familie oder Mehrgenerationenwohnen
- Großzügige Souterrainflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Separater Anbau mit Potenzial für Büro, Atelier, Praxis oder individuelle Nutzung
- Gepflegte Gesamtanlage mit repräsentativer Erscheinung
- Großzügige Außenflächen mit vielseitigen Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Gartenleben
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