Was ist Ihre Immobilie in Bad Vilbel wert?
Bad Vilbel hat das höchste Preisniveau der Wetterau. Umso mehr kommt es auf eine genaue Bewertung an, hergeleitet aus amtlichen Daten von einem DEKRA zertifizierten Sachverständigen.
Höchstes Niveau der Wetterau
Der flächengewichtete Bodenrichtwert liegt in Bad Vilbel 2026 bei 930 Euro je Quadratmeter. Das ist mehr als doppelt so viel wie in Friedberg und rund das Neunfache von Nidda. Schon kleine Unterschiede in Lage und Grundstück bewegen den Wert hier um fünfstellige Beträge.
Wir bewerten deshalb nach Zone und Stadtteil, von der Kernstadt über Dortelweil und den Heilsberg bis Massenheim und Gronau. Das Ergebnis gleichen wir mit tatsächlich gezahlten Preisen ab.
Was in Bad Vilbel tatsächlich bezahlt wurde
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Bad Vilbel wurden im Mittel der letzten drei Jahre für 796.377 Euro verkauft, bei 186 Quadratmetern Wohnfläche und Baujahr 1977. Reihen- und Doppelhäuser kamen auf 584.627 Euro, ausgewertet aus 30 Kaufverträgen.
Gebrauchte Eigentumswohnungen erzielten im Schnitt 4.175 Euro je Quadratmeter, Neubauwohnungen 6.300 Euro. Im Jahr 2025 wurden in Bad Vilbel nach bisherigem Stand 97 Eigentumswohnungen verkauft.
Quelle: Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für den Main-Kinzig-Kreis, den Wetteraukreis und die Stadt Hanau, Berichtsjahr 2025. Durchschnittswerte aus notariellen Kaufverträgen der letzten drei Jahre, keine Wertermittlung für ein einzelnes Objekt.
Bewertet und verkauft im Rhein-Main-Gebiet
Unsere Referenzen zeigen, welche Objekte wir bewertet und verkauft haben, mit Vermarktungsdauer und Ausgangslage. So sehen Sie, wie nah unsere Bewertung am späteren Ergebnis lag.
Vier Schritte, kein Vorabrisiko
Der Ablauf ist bei uns vorhersehbar. Sie erhalten die Bewertung, die Prüfung Ihrer Unterlagen und ein Vermarktungskonzept, ohne dass dafür ein Auftrag nötig ist. Vorabkosten entstehen Eigentümern nicht. Die Vermarktung beginnt erst mit Ihrer Zusage, und vom ersten Gespräch bis zur Übergabe bleibt dieselbe Person für Sie zuständig.
Ersteinschätzung
Eine belastbare Preisspanne, hergeleitet und begründet. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Bewertung
Bewertung durch einen DEKRA zertifizierten Sachverständigen, Unterlagen vollständig vor dem Start.
Vermarktung
Exposé, Portale und vorgemerkte Kaufinteressenten aus dem Rhein-Main-Gebiet.
Notar und Übergabe
Verhandlung, Notartermin und Übergabe begleiten wir für Sie.
Häufige Fragen zur Bewertung in Bad Vilbel
Laut Immobilienmarktbericht 2026 liegt der flächengewichtete Bodenrichtwert für Bad Vilbel bei 930 Euro je Quadratmeter, rund vier Prozent über 2024. Den Wert Ihrer Zone finden Sie kostenlos im Portal BORIS Hessen.
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten im Mittel der letzten drei Jahre 796.377 Euro, Reihen- und Doppelhäuser 584.627 Euro. Die Spanne im Einzelfall ist groß, weil die Bodenwerte zwischen den Lagen stark schwanken.
Ja. Viele Eigentümer lassen den Wert für die Vermögensplanung, eine Schenkung an die Kinder oder ein Gespräch mit der Bank ermitteln. Die Ersteinschätzung ist kostenfrei und verpflichtet zu nichts.
Nur wenn ein Dritter den Wert anerkennen muss, etwa das Finanzamt bei Erbschaft und Schenkung oder das Gericht bei einer Scheidung. Für einen Verkauf reicht eine Marktwerteinschätzung, die bei uns kostenfrei ist.
Wissen, was Ihre Immobilie in Bad Vilbel wert ist
Wir kommen für die Besichtigung zu Ihnen nach Bad Vilbel, in jeden Stadtteil. Das Ergebnis erläutern wir Ihnen persönlich, mit allen Zahlen, auf denen es beruht.