Was ist Ihre Immobilie in Rosbach wert?
Zwischen Taunus und Wetterau, nah an Frankfurt: Wir bewerten Ihre Immobilie in Rosbach vor der Höhe mit amtlichen Daten, durchgeführt von einem DEKRA zertifizierten Sachverständigen.
Taunusrand mit Frankfurter Käufern
Rosbach vor der Höhe mit Ober-Rosbach, Nieder-Rosbach und Rodheim zieht viele Käufer an, die Frankfurt im Blick behalten wollen. Der flächengewichtete Bodenrichtwert liegt 2026 bei 430 Euro je Quadratmeter.
Weil in Rosbach vor allem Häuser den Besitzer wechseln und nur wenige Wohnungen, bewerten wir mit Vergleichspreisen aus Rosbach selbst und den Nachbarorten und prüfen das Ergebnis über den Sachwert.
Was in Rosbach tatsächlich bezahlt wurde
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Rosbach wurden im Mittel der letzten drei Jahre für 525.800 Euro verkauft, bei 157 Quadratmetern Wohnfläche und Baujahr 1974. Reihen- und Doppelhäuser kamen auf 430.407 Euro, ausgewertet aus 18 Kaufverträgen.
Gebrauchte Eigentumswohnungen erzielten im Schnitt 2.249 Euro je Quadratmeter. Der flächengewichtete Bodenrichtwert stieg von 2024 auf 2026 um rund zwei Prozent.
Quelle: Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für den Main-Kinzig-Kreis, den Wetteraukreis und die Stadt Hanau, Berichtsjahr 2025. Durchschnittswerte aus notariellen Kaufverträgen der letzten drei Jahre, keine Wertermittlung für ein einzelnes Objekt.
Bewertet und verkauft im Rhein-Main-Gebiet
Unsere Referenzen zeigen, welche Objekte wir bewertet und verkauft haben, mit Vermarktungsdauer und Ausgangslage. So sehen Sie, wie nah unsere Bewertung am späteren Ergebnis lag.
Vier Schritte, kein Vorabrisiko
Der Ablauf ist bei uns vorhersehbar. Sie erhalten die Bewertung, die Prüfung Ihrer Unterlagen und ein Vermarktungskonzept, ohne dass dafür ein Auftrag nötig ist. Vorabkosten entstehen Eigentümern nicht. Die Vermarktung beginnt erst mit Ihrer Zusage, und vom ersten Gespräch bis zur Übergabe bleibt dieselbe Person für Sie zuständig.
Ersteinschätzung
Eine belastbare Preisspanne, hergeleitet und begründet. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Bewertung
Bewertung durch einen DEKRA zertifizierten Sachverständigen, Unterlagen vollständig vor dem Start.
Vermarktung
Exposé, Portale und vorgemerkte Kaufinteressenten aus dem Rhein-Main-Gebiet.
Notar und Übergabe
Verhandlung, Notartermin und Übergabe begleiten wir für Sie.
Häufige Fragen zur Bewertung in Rosbach
Laut Immobilienmarktbericht 2026 liegt der flächengewichtete Bodenrichtwert für Rosbach vor der Höhe bei 430 Euro je Quadratmeter. Den Wert Ihrer Zone finden Sie kostenlos im Portal BORIS Hessen.
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten im Mittel der letzten drei Jahre 525.800 Euro, Reihen- und Doppelhäuser 430.407 Euro. Im Einzelfall entscheiden Stadtteil, Grundstück und Zustand.
Wir ziehen Verkäufe aus den Nachbarorten hinzu und rechnen zusätzlich mit dem Sachwertverfahren, also Bodenwert plus Gebäudewert. So bleibt der Wert auch bei wenigen Vergleichsfällen belastbar.
Nur wenn ein Dritter den Wert anerkennen muss, etwa das Finanzamt bei Erbschaft und Schenkung oder das Gericht bei einer Scheidung. Für einen Verkauf reicht eine Marktwerteinschätzung, die bei uns kostenfrei ist.
Wissen, was Ihre Immobilie in Rosbach wert ist
Wir kommen für die Besichtigung zu Ihnen nach Ober-Rosbach, Nieder-Rosbach oder Rodheim. Das Ergebnis erläutern wir Ihnen persönlich.