Was ist Ihre Immobilie in Niddatal wert?
Assenheim, Bönstadt, Ilbenstadt und Kaichen: Wir bewerten Ihre Immobilie in Niddatal mit amtlichen Daten, durchgeführt von einem DEKRA zertifizierten Sachverständigen.
Vier Stadtteile, ein wachsendes Preisniveau
Der flächengewichtete Bodenrichtwert in Niddatal stieg von 2024 auf 2026 um rund fünf Prozent auf 280 Euro je Quadratmeter. Damit gehört Niddatal zu den Orten der Wetterau mit dem stärksten Anstieg.
Die verkauften Häuser sind in Niddatal im Mittel jünger als in den Nachbarstädten. Baujahr, Energiezustand und Grundstück fließen deshalb besonders stark in unsere Bewertung ein.
Was in Niddatal tatsächlich bezahlt wurde
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Niddatal wurden im Mittel der letzten drei Jahre für 450.057 Euro verkauft, bei 148 Quadratmetern Wohnfläche, 655 Quadratmetern Grundstück und Baujahr 1987.
Gebrauchte Eigentumswohnungen erzielten im Schnitt 2.594 Euro je Quadratmeter, ausgewertet aus 11 Kaufverträgen. Wegen der geringen Zahl ist der Wert nur ein grober Rahmen.
Quelle: Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für den Main-Kinzig-Kreis, den Wetteraukreis und die Stadt Hanau, Berichtsjahr 2025. Durchschnittswerte aus notariellen Kaufverträgen der letzten drei Jahre, keine Wertermittlung für ein einzelnes Objekt.
Bewertet und verkauft im Rhein-Main-Gebiet
Unsere Referenzen zeigen, welche Objekte wir bewertet und verkauft haben, mit Vermarktungsdauer und Ausgangslage. So sehen Sie, wie nah unsere Bewertung am späteren Ergebnis lag.
Vier Schritte, kein Vorabrisiko
Der Ablauf ist bei uns vorhersehbar. Sie erhalten die Bewertung, die Prüfung Ihrer Unterlagen und ein Vermarktungskonzept, ohne dass dafür ein Auftrag nötig ist. Vorabkosten entstehen Eigentümern nicht. Die Vermarktung beginnt erst mit Ihrer Zusage, und vom ersten Gespräch bis zur Übergabe bleibt dieselbe Person für Sie zuständig.
Ersteinschätzung
Eine belastbare Preisspanne, hergeleitet und begründet. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Bewertung
Bewertung durch einen DEKRA zertifizierten Sachverständigen, Unterlagen vollständig vor dem Start.
Vermarktung
Exposé, Portale und vorgemerkte Kaufinteressenten aus dem Rhein-Main-Gebiet.
Notar und Übergabe
Verhandlung, Notartermin und Übergabe begleiten wir für Sie.
Häufige Fragen zur Bewertung in Niddatal
Laut Immobilienmarktbericht 2026 liegt der flächengewichtete Bodenrichtwert für Niddatal bei 280 Euro je Quadratmeter, rund fünf Prozent über 2024. Den Wert Ihrer Zone finden Sie kostenlos im Portal BORIS Hessen.
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten im Mittel der letzten drei Jahre 450.057 Euro. Im Einzelfall entscheiden Stadtteil, Grundstück und Zustand.
Nicht die Basilika selbst, aber die Lage: Ruhige Ortskerne mit gewachsener Bebauung sind gefragt. Denkmalgeschützte Gebäude in der Nähe können zudem Auflagen für Umbauten mit sich bringen, die wir vor der Bewertung prüfen.
Nur wenn ein Dritter den Wert anerkennen muss, etwa das Finanzamt bei Erbschaft und Schenkung oder das Gericht bei einer Scheidung. Für einen Verkauf reicht eine Marktwerteinschätzung, die bei uns kostenfrei ist.
Wissen, was Ihre Immobilie in Niddatal wert ist
Wir kommen für die Besichtigung zu Ihnen nach Niddatal, in jeden der vier Stadtteile. Das Ergebnis erläutern wir Ihnen persönlich.